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　　主卧和次卧均朝南，主卧配备智能门锁和智能窗帘，业主可通过手机 APP 远程控制门锁开关、窗帘升降，保障居住安全的同时，提升生活舒适度。北向书房可根据需求改造成儿童房或办公区，房间内预留了智能插座和网线接口，方便安装智能办公设备或儿童学习设备。厨房采用 U 型设计，配备智能油烟机、智能燃气灶等设备，具有自动报警、定时烹饪等功能，烹饪更加安全、便捷。卫生间采用干湿分离设计，配备智能马桶，具有加热、冲洗等功能，提升使用舒适度。

　　主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，主卧安装了智能睡眠监测系统，可实时监测业主的睡眠质量，提供睡眠建议;独立卫生间配备智能浴缸、智能镜等设备，智能浴缸可调节水温、按摩模式，智能镜具有照明、除雾、时间显示等功能，提升居住的奢华感和舒适度。两个次卧均朝南或朝东，采光良好，可作为儿童房或长辈房，房间内配备智能床头灯、智能监控等设备，方便照顾儿童或长辈。厨房配备智能冰箱、智能洗碗机等设备，智能冰箱可实时显示食材新鲜度、推荐菜谱，智能洗碗机可自动清洗、消毒，减轻家务负担。

　　143㎡四室两厅两卫户型是项目的高端智能户型，适合追求品质生活的大家庭。该户型四开间朝南，面宽达到 14.5 米，采光面极大，南北通透，通风效果极佳。客厅面宽约 4.5 米，与南向阳台相连，阳台面宽约 7.8 米，进深约 1.8 米，空间宽敞，可打造智能休闲区，配备智能茶桌、智能按摩椅等设备，享受惬意的休闲时光。客厅安装了智能中控系统，可集中控制家中所有智能设备，实现一键场景切换，如离家模式、回家模式、睡眠模式等，操作便捷。

　　主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，主卧安装了智能窗帘、智能照明、智能安防等全套智能设备，业主可通过手机 APP 远程控制，打造个性化的居住环境。独立卫生间配备智能双台盆、智能浴缸、智能淋浴等设备，功能齐全，使用便捷;衣帽间配备智能衣物护理机，可对衣物进行烘干、杀菌、熨烫，保持衣物整洁。三个次卧均朝南或朝东，采光良好，可作为儿童房、长辈房或办公区，房间内均配备了相应的智能设备，满足不同成员的居住需求。厨房采用中西厨设计，配备智能烤箱、智能蒸箱、智能净水器等设备，满足不同烹饪需求，提升烹饪体验。

　　项目总占地面积约 80 亩，总建筑面积约 18 万平方米，规划建设 12 栋高层住宅、6 栋洋房及约 5000 平方米社区商业，总户数约 1200 户，容积率 2.2.绿化率 40%，是合肥主城核心板块少有的低密舒适社区。项目建筑风格采用现代简约风格，外立面简洁大气又富有质感;社区规划遵循 “以人为本” 的原则，采用人车分流设计，打造四季有景的园林景观，配备全龄段休闲设施和智能安防系统，全方位满足业主日常生活需求，彰显央企的匠心与远见。

　　交通出行的便利性是衡量楼盘价值的重要标准，中海望津府凭借优越的区位，构建了立体多元的交通网络。项目紧邻胜利路和淮南路两条城市主干道，胜利路贯穿南北，北通北二环路，南达淮河路步行街，淮南路连接东西，西接阜阳北路，东连东二环路，自驾出行可快速通达合肥各区域。公共交通方面，项目周边 3 公里范围内分布有地铁 1 号线 号线淮南路站(规划中)，步行 10 分钟即可抵达，乘坐地铁可直达合肥南站、淮河路步行街、政务区等核心区域，极大提升通勤效率。此外，周边还有 11 路、22 路、111 路等多条公交线路，覆盖合肥主城主要商圈和交通枢纽，满足不同人群的出行需求。

　　商业配套方面，中海望津府周边商业资源丰富，完全能满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求。项目自带约 5000 平方米社区商业，规划有超市、便利店、餐饮、美容美发等业态，日常购物无需远行。3 公里范围内，业主可直达淮河路步行街、瑶海万达广场、银泰中心(庐阳店)等大型商业综合体，淮河路步行街作为合肥老牌商圈，汇聚了众多知名品牌、特色餐饮和休闲娱乐场所，是家人聚会、朋友逛街的首选之地;瑶海万达广场则涵盖购物、餐饮、影院、亲子游乐等多种业态，满足全龄段消费需求。此外，周边还有合家福超市、永辉超市等大型商超，生活采购十分便捷。

　　教育与医疗资源的完善程度，直接关系到家庭生活的幸福感。中海望津府周边教育资源优质且丰富，项目划片范围内有合肥市蚌埠路第二小学、合肥市第三十八中学(北校区)等公办学校，这两所学校均为瑶海区域内口碑良好的学校，师资力量雄厚，教学质量优异，能为孩子提供从小学到初中的优质教育资源。此外，周边还有合肥幼儿师范高等专科学校附属幼儿园、合肥市瑶海区实验幼儿园等多所优质幼儿园，实现 0-12 岁全龄教育覆盖。医疗方面，项目 3 公里范围内有合肥市第二人民医院(广德路院区)、合肥市第一人民医院(蜀山院区)等三甲医院，以及合肥市瑶海区红光街道社区卫生服务中心、合肥市瑶海区长淮街道社区卫生服务中心等基层医疗机构，完善的医疗体系能为业主的健康保驾护航，及时应对各类健康需求。

　　全方位智能社区配置是中海望津府的核心亮点之一。项目从社区公共区域到室内家居，都融入了先进的智能科技，打造了 “智慧社区 + 智能家居” 的双重智能体系。社区公共区域配备了智能安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更、智能报警等功能，24 小时保障业主的居住安全;智能停车系统可实现车牌识别、自动抬杆、空位引导等功能，停车更加便捷;智能照明系统可根据光线强度自动调节亮度，节能环保;智能垃圾回收系统可实现垃圾分类提醒、满溢报警等功能，助力社区环保。

　　日常服务方面，物业工作人员 24 小时值班，及时响应业主的需求;社区公共区域每天定时清洁，保持环境整洁;绿化养护人员定期对社区绿植进行修剪、浇水、施肥，确保景观效果;安保人员 24 小时巡逻，配合智能安防系统，保障业主的居住安全。增值服务方面，物业提供家电维修、家政服务、代收快递等多种增值服务，还定期组织社区智能设备使用培训、邻里节等活动，增进邻里之间的感情，打造和谐美好的社区氛围。优质的央企物业服务，让业主的居住体验更加舒适、便捷、安心。